广州建筑资质代办公司

1.什么是广州市资质代办公共租赁住房保障?

答：广州市资质代办公共租赁住房保障是指按照规定的条件通过发放住房租赁补贴、提供广州市资质代办公共租赁住房等方式，以解决本市城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭为主的住房保障制度。

2.《办法》的适用范围是什么?

答:本市(包括越秀、海珠、荔湾、天河、黄埔、白云、花都、番禺、南沙、增城和从化)规划、计划、建设、分配、使用和管理广州市资质代办公共租赁住房，发放住房租赁补贴，实施广州市资质代办公共租赁住房保障，适用本办法。

3.广州市资质代办公共租赁住房保障的对象有哪些?

答：《办法》保障的对象主要为本市城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭，来穗务工人员等其他群体的广州市资质代办公共租赁住房保障，另行制定相关办法。2015年11月，广州市住房和城乡建设委员会、广州市来穗人员服务管理局联合印发了《来穗务工人员申请承租市本级广州市资质代办公共租赁住房实施细则(试行)》，符合条件的来穗务工人员可按该细则申请保障。

4.广州市资质代办公共租赁住房保障有哪些方式?

答：政府通过发放住房租赁补贴或提供广州市资质代办公共租赁住房解决符合条件的广州市资质代办公共租赁住房保障对象的基本居住需求。家庭自有产权住房人均建筑面积不超过9平方米的，可以选择领取住房租赁补贴或承租广州市资质代办公共租赁住房两种方式解决住房困难问题;家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请领取住房租赁补贴。

5.申请广州市资质代办公共租赁住房需具备哪些条件?

答：申请广州市资质代办公共租赁住房保障应当同时符合以下条件：

(1)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：

①申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人;

②户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。

(2)申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。收入标准实行动态调整，由市住房城乡建设委根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。

(3)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米，下同);租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。

(4)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。

6.目前政府确定的享受广州市资质代办公共租赁住房保障的家庭可支配收入、家庭资产净值标准是多少?

答：根据《广州市人民政府办公厅关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》(穗府办〔2015〕46号)，我市申请广州市资质代办公共租赁住房保障家庭可支配收入、资产限额标准